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深圳拟缩小公积金异地购房提取范围 仅省内或户籍地购房方可提取
发布时间:2020-12-08 08:49

11月30日,深圳市住所凯发3333k8公积金处理中心对外发布《关于进一步标准我市住所公积金缴存提取等事务处理有关事项的告诉(寻求定见稿)》(下称定见稿)揭露寻求社会各界定见。

定见稿首要就异地购房提取、其他住所消费提取、缴存基数确定、零余额账户整理、欠缴法律投诉等规则进行了弥补完善。

深圳市公积金中心相关负责人介绍,此次对现有公积金缴存、提取方针进行调整,是依据上级有关文件,并在充沛总结深圳市公积金缴存、提取事务实践中发现问题的基础上进行的,以更好地标准深圳市公积金处理,服务缴存单位和员工。

据不完全统计,东莞、武汉均有相似的文件出台,出台的布景均为公积金流动性严重。如武汉要求,除湖北省内以及长江中游城市群住所公积金协作城市外,暂停受理其他城市住所公积金缴存员工的异地个人住所借款。东莞则规则,添加购买外市二手房请求提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可请求提取。

仅省内或户籍地购房方可提取

此次新规拟对异地购房提取规模予以标准,深圳缴存员工在广东省内或员工及其爱人户籍所在地购买住所的,方可处理异地购房提取事务,购买其他规模住所的将暂停受理。处理其他住所消费提取须在深圳有房。

而在这之前,在深圳交纳住所公积金的员工,异地购买住所时均可请求住所公积金借款,而且深户,异地缴存住所公积金,在深购首套房(住所),也可向深圳市住所公积金处理中心请求公积金借款。

此前异地购房提取深圳公积金仅需深圳市外购房,购房发票或契税税票开具时刻为三年以内。

提取额度方面,家庭名下仅一套住所的,可提取额不超越购房总价款。家庭名下两套及以上住所的,可提取额不超越购房总价款,一起不超越账户余额的六成。2010年9月30日起,员工自己及其家庭成员购买第三套及以上住所的(包含异地),第三套及以上住所不予提取。

关于拟缩小的异地购房提取规模,据深圳市公积金中心介绍,近年来,部分缴存员工经过假造异地购房资料骗提公积金的状况时有产生,此次新规拟对异地购房提取规模予以标准。

值得注意的是,除异地购房可提取公积金外,深圳的缴存员工假如异地购房请求住所公积金借款的,需咨询购房地住所公积金处理中心是否支撑异地借款,如需异地借款缴存证明的,员工可到市住所公积金处理中心开具,再向购房地住所公积金处理中心请求借款。

那么,除可提取深圳公积金异地购房、借款外,异地缴存员工在深圳买房能够请求公积金借款吗?依据此前规则,深户,异地缴存住所公积金,在深购首套房(住所),能够持缴存地住所公积金处理机构出具的《异地借款员工住所公积金缴存运用证明》(住建部一致版,含近一年的缴存明细),依照深圳市住所公积金借款方针要求,向深圳市住所公积金处理中心请求公积金借款。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,深圳此次方针是略有收紧的,具有非常好的导向。尤其是近期深圳又呈现了“打新”和“代持”的现象,所以客观上说近期商场的确有烦躁。所以深圳此次公积金方针也是释放了方针略收紧、持续安稳房地产商场的导向。

这次定见稿中关于公积金提取还有另一个改变,便是处理其他住所消费提取须在深有房。由公积金中心经过政务数据信息同享对员工自己或其家庭成员的本市房产信息进行主动核对。

而现行公积金提取方针规则,员工不满足购房提取、还贷提取、租房提取条件的,每月能够请求提取月缴存额的40%,用于付出物业费等其他住所消费。

此外,这次对外发布的定见稿中,公积金用于租房的可提取额度并未产生改变。员工家庭在规则规模外购房,但是在深圳无房产的,依然能够经过各自助服务途径全程在线处理租房提取事务,每月可提取月缴存额的65%付出房租。

违规将约束运用自助服务途径

现在深圳95%以上公积金事务均经过自助途径处理,不过这也滋生出违规提取乱象。

据深圳市公积金中心介绍,跟着事务高速开展,部分单位和员工在享用服务便当的一起,违规运用自助途径建立、搬运公积金账户,调整缴存基数,违规提取公积金等,影响公积金资金安全。

新规拟清晰对存在不按规则处理缴存事务、帮忙员工骗提套取公积金等行为的单位,或许不按规则处理公积金提取事务的员工进行途径运用约束,违规行为一经发现,将当即约束其在自助途径处理相关事务。

新规也拟规则,员工投诉单位违法缴存公积金的,需经过公积金中心自助处理服务途径完结网上申报预定后,再前往预定的事务网点处理欠缴投诉事务。

关于部别离深员工公积金账户长时间处于不再缴存和运用状况,新规拟标准清晰员工公积金账户封存满两年,且两年内未产生过缴存行为,也没有单位处理账户搬运手续的,市公积金中心能够将该账户搬运至会集封存户进行处理。

关于搬运至市公积金中心会集封存户满两年,且近两年内未产生缴存、提取公积金等行为的零余额账户,公积金中心能够对其进行销户处理。

关于此次定见稿的发布,贝壳研讨院高档分析师潘浩以为,本次方针关于深圳来说,首要减轻公积金流动性压力,安稳公积金借款商场,保证刚需利益,为房地产商场健康开展供给杰出的金融支撑环境。一起,加强对外溢购房人群供给必定的提取支撑,有助于城市群,特别是广东省省内城市之间的共同开展。

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