凯发3333k8-k8娱乐官网地址官方网站-凯发国际app
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:
  • 手 机:
  • 联 系人:
  • 邮 编:
  • 地 址:
若疫情受控 美联料港楼价会稳中向好
发布时间:2020-12-17 16:35

观念地产网讯:12月16日,美联物业住所部行政总裁布少明于记者会上表明,该行香港楼价指数本年至今仅跌0.3%,最高峰时期跌幅亦只要跌3.1%,体现平稳,主要因举世量宽,且私楼供给继续缺乏,对楼市继续有支撑。在根本利好要素支撑下,若疫情受控,估量楼价走势会稳中向好。

一手及二手市场本年走势不合,美联物业首席分析师刘嘉辉指出,成交方面,新盘出售一度因疫情及限聚令而暂停,遭到影响天然较深。归纳>材料,本年推出的全新盘及单位总数显着削减,由上一年的18,316伙,跌至到12月13日止的13,146伙,较上一年全年跌逾28%;全新盘推出的数目削减,导致出售“价量齐跌”,估量本年新盘出售量录约1.45万伙,按年跌约22%;全年出售金额估量录约1,620亿港元,按年亦跌近2成。而相较之下,二手体现较为优胜,呈现“量额齐升”的状况,美联物业房地产数据及研究中心归纳土地注册处材料显现,料全年二手住所注册量可达约4.7万宗,按年约13.9%;金额有时机达3,770亿港元,创10年新高之外,按年亦升约14.1%。这种“一手跌、二手升”的状况,是为2013年推出“一手出售法令”后首度呈现,反映新盘遭到疫情的影响较二手为大。

刘嘉辉续称,二手体现相对杰出的原因之一,是受惠于上一年《施政报告》中的放宽按揭办法,中小型单位的交投体现尤为亮眼。美联物业房地产数据及研究中心归纳土地注册处材料显现,本年到12月13日止,逾600万至1,000万港元二手交投量较上一年全年大升42.7%,跑赢大市之余,亦远胜其他类型单位。

展望未来,布少明料,本年潜在可推出的新盘达3.3万伙,但终究要视乎开展商的推盘战略及政府的批阅状况。估量下一年一手新盘出售量可反弹至1.8万,成交金额达2024亿港元。

他又指,近期疫情严峻,二手议价空间添加,且现在失业率高企,令业主及买家均继续张望后续状况开展;若失业率蔓延至专业职业,或会令楼价遭到影响。

Copyright © 2013 凯发娱乐凯发3333k8-k8娱乐官网地址官方网站-凯发国际app All Rights Reserved