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万达完成全年45个万达广场开业目标,将不再投资重资产项目
发布时间:2020-12-31 07:56

  12月25日,山东临沂临沭万达广场的开业。至此,大连万达集团已完结年头拟定的全年开业45个万达广场的方针。

  万达广场是大连万达集团的中心事务,持有万达广场的为万达商管集团。依据万达集团官网发表的材料显现,现在全国已开业363座万达广场。

  可是值得注意的是,从2021年开端万达商管不再出资持有新的万达广场物业,即不再走“重财物”的路子。

  所谓的“轻财物”是指万达不再在万达广场的建造过程中投入资金,只担任输出品牌、担任万达广场的规划、建造和运营,并从中分得收益。但此前万达持有的万达广场将持续持有。

  现在,万达商管本年已签约“轻财物”项目53个,是2019年全年签约40个“轻财物”项目的1.3倍。估计2020年万达商管全年签约“轻财物”项目将到达65个至70个。依据万达商管董事会要求,往后每年签约“轻财物”的万达广场将不低于60个,万达商管将彻底“轻财物”化。

  2015年,王健林提出“轻财物”转型战略,即万达要走轻财物、低负债开展的战略。依照王健林的规划,万达的方针是2020年完结企业转型,到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下。

  王健林此前曾表明,从2019年开端,万达广场每年的开业方案要有富余量,至少添加10%,保证每年不低于50个广场开业。新开业万达广场至少70%以上是轻财物。

  王健林着重,万达是以轻财物为主,不是彻底抛弃重财物,是在有息负债整体逐年削减的情况下做重财物,到2020年末将万达集团有息负债降至肯定安全水平。

  12月8日,据上交所发表,“大连万达商业办理集团股份有限公司揭露发行2021年公司债券”状况显现为“已受理”。该债券为小公募,发行人为大连万达商业办理集团股份有限公司,承销商/办理人为招商证券股份有限公司、我国国际金融股份有限公司、光大证券股份有限公司,拟发行金额不超越128亿元(含128亿元),选用分期发行方法,期限不超越10年(含10年),可认为单一期限种类,也可认为多种期限的混合种类。

  万达商管表明,本次债券票面年利率将依据簿记建档成果确认,不向公司股东优先配售。此外,到2020年9月末,万达商管境内揭露市场债款余额为686亿元,其间将于2021年内到期(包含含权到期)的金额为368亿元,短期内揭露市场债款到期规划较大。

  别的,12月7日,大连万达商业办理集团股份有限公司发布揭露发行2020年公司债券(第四期)成功发行15亿元,票面利率6%;12月8日,拟发行金额为31亿元的“华泰佳越-万达广场一期财物支撑专项方案”(ABS)状况显现为“已受理”。



 

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